الإقامة العقارية في تركيا 2023 real estate residence permit in turkey 2023 تعد تركيا وجهة المستثمرين الأولى والراغبين في تملك العقارات. وتصنف تركيا من أكثر الدول التي توفر تسهيلات للأجانب للحصول على إقامة طويلة الأجل بواسطة شراء عقار؛ وذلك وفق خطة رئاسة الهجرة وشئون الأجانب منذ عام 2012 لجذب المستثمرين الأجانب وتعزيز الاستثمار في قطاع العقارات. turkey is the first destination for investors and those wishing to own real estate. turkey ranks among the countries that provide the most facilities for foreigners to obtain a long-term residence by purchasing a property; this is according to the plan of the presidency of immigration and foreign affairs since 2012 to attract foreign investors and promote investment in the real estate sector. مدة الإقامة العقارية في تركيا duration of real estate residence in turkey

يصرح القانون التركي للمديرية العامة للهجرة في الولايات التركية بمنح تصاريح إقامة عقارية لمدة تصل إلى عام أو عامين على الأكثر للأجانب الراغبين في الحصول على تصاريح إقامة عقارية.

turkish law authorizes the general directorate of migration in the turkish states to grant real estate residence permits for up to one or two years, at most, to foreigners wishing to obtain real estate residence permits.

ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟ what is real estate residence in turkey?

الإقامة العقارية في تركيا هي وثيقة تتيح للأجانب الحصول على إقامة طويلة الأجل قابلة للتجديد عن طريق شراء عقار في تركيا. يعتبر هذا النظام فرصة للتمتع بكافة حقوق التعليم والمعيشة والطبابة في تركيا بشكل قانوني؛ فهو سبيل لتشجيع المستثمرين والأجانب على الاستثمار في السوق العقارية التركية.

real estate residence in turkey is a document that allows foreigners to obtain a long-term renewable residence by purchasing a property in turkey. this system is an opportunity to legally enjoy all education, living and medical rights in turkey. it is a way to encourage investors and foreigners to invest in the turkish real estate market.

شروط تجديد الإقامة العقارية في تركيا conditions for renewing real estate residence in turkey

فيما يتعلق بمسألة تجديد تصريح الإقامة العقارية في تركيا فهي بسيطة جدًا مقارنة بأنواع الإقامات الأخرى في تركيا، حيث يكفي أن يكون العقار مسجلًا في مكتب السجل العقاري باسم مالك العقار وبذلك سيتم تمديد تصريح الإقامة العقارية الخاص بالمالك.

تصريح الإقامة العقارية ساري المفعول مدة 1-2 سنوات وقبل انتهاء صلاحيته يجب على المالك تقديم طلب تجديد يحتوي على نفس المستندات المقدمة في طلبه للمرة الأولى، إلى جانب تقييم عقاري جديد يظهر قيمة العقار وبطاقة الإقامة العقارية السابقة.

renewing a real estate residence permit is relatively more straightforward than other residence permits in turkey. all that is required is for the property to be registered in the owner's name at the real estate registry office. the owner's real estate residence permit can be easily extended by doing so.

the real estate residence permit is valid for 1-2 years. before its expiration, the owner must submit a renewal application containing the same documents submitted in his application for the first time, along with a new real estate appraisal showing the value of the property and the previous real estate residence card.

قانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا the new real estate residence law in turkey

تمتلك تركيا قوانين ولوائح تتعلق بمنح الإقامة للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا.و بموجب القوانين الحالية، يُسمح للأجانب بالحصول على إقامة في تركيا عن طريق شراء عقار بقيمة معينة تختلف حسب موقع العقار.

تشير البنود 28 و 29 و 31 و 33 من قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458 إلى القواعد التنفيذية لتطبيق القانون في الإقامات المؤقتة الممنوحة لعدة فئات منها مالكي العقارات التركية، ولذلك يجب على الأجانب الراغبين في الحصول على إقامة عقارية تقديم طلب إلى السلطات المعنية وتلبية بعض الشروط والمتطلبات.

turkey has laws and regulations related to granting residency to foreigners who own real estate in turkey. under the current rules, foreigners can obtain residency in turkey by purchasing a property with a specific value that varies according to the property's location.

clauses 28, 29, 31 and 33 of the foreigners and international protection law no. 6458 refer to the administrative rules for applying the law in temporary residences granted to several categories, including owners of turkish real estate. therefore, foreigners wishing to obtain real estate residence must apply to the relevant authorities and meet some conditions. and requirements.

مميزات الإقامة العقارية في تركيا advantages of real estate residence in turkey

الإقامة العقارية في تركيا توفر بعض المميزات للأجانب الذين يقررون شراء عقار والحصول على إقامة في البلاد. ومن بين المميزات الرئيسية:

حرية الإقامة طويلة الأجل في البلاد بصورة قانونية.
يمكن الاستفادة من الخدمات العامة في تركيا مثل التعليم والرعاية الصحية.
يتمتع مالك العقار في تركيا بكافة حقوق الملكية الكاملة للعقار، ويكون مؤهلًا للاستفادة من العوائد المالية المحتملة من العقار.
تركيا تعد وجهة استثمارية هامة للعقارات، وبالحصول على الإقامة العقارية يمكن الاستفادة من الفرص المتاحة في السوق العقاري التركي.
تتمتع أسرة المالك (الزوجة والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا) بحق المعيشة في هذا العقار.
حرية التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة إلى تصريح سفر.
ارتفاع إمكانية الحصول على إقامة دائمة بعد مرور 8 سنوات على الإقامة العقارية.
إذا تجاوزت قيمة العقار 400 ألف دولار وكان مستوفي لكافة الشروط يمكن التقديم للحصول على الجنسية التركية.
سهولة إجراءات تجديد الإقامة العقارية.
إمكانية فتح حساب بنكي في جميع البنوك التركية دون أي عوائق.
يحق لحاملها تملك سيارة واستخراج رخصة القيادة التركية.
تمكن صاحبها من المغادرة والعودة إلى تركيا دون تأشيرة أو تصريح أمني.

real estate residence in turkey provides some advantages for foreigners who buy a property and obtain residence there. among the main features:

free long-term residence in the country legally.
it is possible to benefit from public services in turkey , such as education and health care.
the property owner in turkey enjoys all the full ownership rights of the property and is eligible to benefit from the potential financial returns from the property.
turkey is a significant investment destination for real estate, and obtaining a real estate residence permit makes it possible to take advantage of the opportunities available in the turkish real estate market.
the owner's family (wife and children under 18) have the right to live in this property.
you can move freely between turkish states without requiring a travel permit.
there is a high chance of permanent residency if you live in the country for eight years through real estate residency.
if the property's value exceeds $400,000 and meets all conditions, one can apply for turkish citizenship.
ease of real estate residence renewal procedures.
opening a bank account in any turkish bank is now possible without any hindrance.
its holder is entitled to own a car and obtain a turkish driving license.
its owner could leave and return to turkey without a visa or security clearance.

شروط الإقامة العقارية في تركيا 2023 real estate residence conditions in turkey 2023

يبحث الراغبون في تملك عقار بتركيا والحصول على الإقامة العقارية عن أهم شروطها لتلبيتها والتمتع بمزاياها المتعددة. ولذلك نوضح أن الشروط اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا هي ما يلي:

فيما يتعلق بشروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، لا بد من شراء عقار في تركيا، بغض النظر عن نوع العقار. مع هذه الفرصة، أولئك الراغبون في الحصول على العقارات السكنية لهم الحرية في الاختيار سواء كانت شقق سكنية أو أراض استثمارية أو مكاتب تجارية.
يجب ألا يقل سعر العقار الذي تم شراؤه عن 75 ألف دولار في المحافظات الكبرى مثل إسطنبول، أنقرة، أزمير، بورصة، أنطاليا، غازي عنتاب، أضنة، مرسين.
في الوقت نفسه، إذا أراد مستثمر أجنبي شراء عقارات تركية في المدن التركية الصغيرة فيجب أن يكون سعرها أكثر من 50 ألف دولار.
يجب تسجيل العقار بمجرد شرائه في مكتب السجل العقاري والحصول على سند ملكية، والذي يعد أحد أهم الوثائق الرسمية المطلوبة للحصول على تصريح إقامة في تركيا.
حصول العقار على إذن الإسكان.
يجب أن يكون العقار فارغ وغير مستأجر أو مقيد بنفوس أحد آخر.
التملك العقاري في مناطق مفتوحة للإقامة العقارية.

those wishing to own a property in turkey and obtain real estate residence are looking for the most important conditions to meet them and enjoy their many advantages. therefore, we clarify that the conditions necessary for obtaining real estate residence in turkey are the following:

regarding the conditions for obtaining real estate residence in turkey, it is necessary to buy a property in turkey, regardless of the property type. with this opportunity, those who wish to acquire residential real estate can choose whether it is residential apartments, investment lands, or commercial offices.
the price of the purchased property must be at least $75,000 in central provinces such as istanbul, ankara, izmir, bursa, antalya, gaziantep, adana, and mersin.
at the same time, if a foreign investor wants to buy turkish real estate in small turkish cities, the price should be more than 50 thousand dollars.
after buying a property in turkey, it is necessary to register it and obtain a title deed. this official document is crucial for getting a residence permit in the country.
obtaining a housing permit for the property.
the property must be empty and not rented or encumbered by anyone else.
real estate ownership in open areas for real estate residence

رسوم تجديد الإقامة العقارية في تركيا real estate residence renewal fees in turkey

لتجديد الإقامة العقارية في تركيا يجب دفع الرسوم الإجمالية وذلك وفقًا لبيان صادر عن إدارة الهجرة التركية، إذ أصدرت الحكومة التركية قائمة بالرسوم المطبقة على أي إقامة سواء كانت إقامة جديدة أو مجددة.
رسوم بطاقة الإقامة العقارية التي تبلغ 376 ليرة تركية أي ما يعادل حوالي 18 دولار أمريكي.
دفع بدل رسوم تأشيرة الدخول إلى تركيا للقادمين من الدول التي لا تحتاج فيزا عند الدخول إلى الأراضي التركية، وتقدر بـ2400 ليرة تركية أي حوالي 115 دولار أمريكي.
الرسوم المتعلقة بالجنسيات الأجنبية التي يتم دفعها بالدولار وفقًا لسعر الصرف في يوم دفع الرسوم.

to renew a real estate residence in turkey, the total fees must be paid, according to a statement issued by the turkish immigration department, as the turkish government has published a list of fees applicable to any residence, whether a new or renewed residence.
the real estate residence card fee is 376 turkish liras, approximately equivalent to 18 us dollars.
paying the entry visa fee allowance to turkey for those coming from countries that do not require a visa when entering turkish territory is estimated at 2400 turkish liras or about 115 us dollars.
if you are a foreign national, you must pay fees in us dollars based on the exchange rate at the time of payment.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية documents required for real estate residence

سند الملكية المسجل باسم مالك العقار.
وثيقة رقم العقار والطابق التي تستخرج من البلدية التي يقيم بها مالك العقار.
الرقم الضريبي المستخرج من أقرب دائرة ضرائب لمقر سكن مالك العقار.
تأمين الكوارث والزلازل dask الخاص بالعقار.
جواز سفر ساري مدة 6 أشهر على الأقل.
صورة جواز السفر مترجمة للغة التركية ومصدقة من النوتر.
صورة تأشيرة الدخول إلى تركيا وإظهار ختم الدخول وتاريخه.
4 صور شخصية بخلفية بيضاء.
تأمين صحي ساري في تركيا لكافة أفراد العائلة باستثناء الأطفال دون سن 18 عامًا والكبار فوق 65 عام.
دفتر العائلة مترجم للغة التركية ومصدق لدى النوتر.
دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار بالشهر.
حساب بنكي.
استمارة تقديم طلب الإقامة العقارية موقعه من صاحب العقار أو ممثله القانوني.
نسخة من وصل تسديد رسوم طلب الإقامة العقارية لدى إدارة الهجرة.

the property owner's name is registered on the title deed.
the document number of the property and the floor, which is issued from the municipality in which the owner of the property resides.
property owners can visit the office closest to their residence to obtain a tax number.
real estate disaster and earthquake insurance dask.
a valid passport for at least six months.
a copy of the passport, translated into turkish and certified by the notary.
a copy of the entry visa to turkey and the entry stamp and date.
four personal photos with a white background.
health insurance is valid in turkey for all family members except for children under 18 and adults over 65.
the family book is translated into turkish and certified by noter.
you must have a consistent monthly income of at least $500.
bank account.
real estate residence application form signed by the real estate owner or his legal representative.
a copy of the receipt of payment of the real estate residence application fees at the immigration department.

رسوم الإقامة العقارية في تركيا real estate residence fees in turkey

تقتصر رسوم تصريح الإقامة العقارية على التأمين الصحي والذي يختلف حسب الفئة العمرية، والرسوم الأخرى مثل الإيصالات التي يتعين دفعها إلى مكتب إدارة الهجرة، ووثيقة تأمين الزلازل، لذلك لا يوجد عبء مالي على مقدم الطلب.

علاوة على ذلك، تبلغ تكلفة الإقامة العقارية في تركيا حوالي 9.7٪ من قيمة العقار، لذلك فهي مرتبطة بسعر العقار الذي تم شراؤه؛ إذا كان سعره 100.000 ليرة فيجب دفع رسوم تقدر بـ 9700 ليرة تركية.

there are a few expected expenses when obtaining a real estate residence permit. these include health insurance, which varies based on age, and receipts to be paid to the immigration department office. additionally, an earthquake insurance policy is required. however, these costs are manageable and should not place a significant financial burden on the applicant.

in turkey, residential real estate costs 9.7% of the property's value. this means that the cost is directly linked to the price of the property purchased. for instance, if the property is worth 100,000 tl, a fee of 9,700 tl must be paid.

إجراءات الإقامة العقارية في تركيا real estate residence procedures in turkey

تجهيز كافة الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على الإقامة العقارية في تركيا
التأكد من سلامة كافة الأوراق والوثائق المطلوبة بما فيها الإمضاء.
الدخول على موقع إدارة الهجرة التركية وحجز موعد للتقديم على الإقامة التركية إلكترونيًا.
الحرص على الذهاب إلى الموعد بالتاريخ والوقت المحدد.
تسليم كافة الأوراق الرسمية إلى الموظف المختص في إدارة الهجرة التركية.
الانتظار مدة أقصاها 3 أشهر لتسلم بطاقة الإقامة العقارية التي ترسل عن طريق خدمة البريد التركي ptt.

preparing all papers and documents required to apply for real estate residence in turkey.
ensure the integrity of all required papers and documents, including signatures.
to apply for turkish residency, visit the website of the turkish immigration department and schedule an appointment online.
make sure to go to the appointment on the specified date and time.
hand over all official papers to the competent employee in the turkish immigration department.
waiting for three months to receive the real estate residence card sent through the turkish postal service (ptt).

رفض الإقامة العقارية في تركيا rejection of real estate residence in turkey

يواجه العديد من الأفراد مشكلة عند التقديم للحصول على الإقامة العقارية وذلك يعود إلى عدة أسباب يغفل البعض عنها وهي ما يلي:

تأجير المالك للعقار الذي يستثمر فيه.
كتابة عنوان خاطئ وعدم تثبيت النفوس عند التقديم للإقامة العقارية.
عدم تواجد مالك العقار أو أحد من أفراد أسرته في حال التفتيش للتدقيق على البيانات المقدمة.
مدة التأمين الصحي لا تتوافق مع مدة الإقامة المطلوبة.
وجود أخطاء ونواقص في الأوراق الرسمية المقدمة للحصول على إقامة عقار في تركيا.
السفر قبل استلام الإقامة العقارية بتركيا.

many individuals face a problem when applying for real estate residency due to several reasons that some overlook, which are the following:

renting the owner of the property in which he invests.
writing a wrong address and not installing souls when applying for real estate residence.
if the owner of the property or any of their family members are absent during an inspection to verify information, it may cause issues.
the term of health insurance does not correspond to the required length of stay.
there are errors and shortcomings in the official papers submitted to obtain real estate residence in turkey.
travel before receiving real estate residence in turkey.

الإقامة العقارية في تركيا للسوريين real estate residence in turkey for syrians

بموجب استفتاء لواء إسكندرون عام 1939 وضمه إلى ولاية هاتاي التركية، ما ترتب عليه حجز حكومة الانتداب الفرنسي آنذاك لأملاك الأتراك في تركيا، ووفقًا لمبدأ المعاملة بالمثل قامت الحكومة التركية بمنع السوريين من التملك العقاري في تركيا. وبذلك يحظر على حاملي الجنسية السورية من التملك العقاري المباشر في تركيا، فغير مسموح للسوري بشراء عقار وتسجيله باسمه في تركيا.

ولكن توجد طرق أخرى تتيح للسوريين الحصول على إقامات عقارية في تركيا نوضحها:

من أفضل طرق تملك السوريين في تركيا هي تأسيس شركات مما يسمح لهم بتملك العقارات بأسماء الشركات المؤسسة. مع مراعاة شرط الحد الأدنى للعقار للحصول على الإقامة العقارية في تركيا أو الجنسية التركية.
يسهل على السوريين الحاصلين على جنسية أخرى أجنبية شراء عقارات في تركيا والحصول على كافة امتيازات التملك العقاري في تركيا.
إجراء ما يسمى إشارة رهن، حيث يمكن توقيع عقد شراكة بين الطرف السوري والمواطن التركي بما يضمن حق الطرفين بشفافية ووضوح. فيتم وضع إشارة رهن لمصلحة الطرف السوري عند توقيع العقد يضمن حقه في عدم بيع العقار أو التصرف فيه.
يحق للسوريين الحاصلين على الجنسية التركية تملك العقارات، حيث يتمتع بكافة حقوق المواطن التركي الأصل عند شراء عقار وإجراء المعاملات القانونية.

according to the referendum of iskenderun in 1939 and its annexation to the turkish state of hatay, which resulted in the seizure of turkish properties in turkey by the then french mandate government, and according to the principle of reciprocity, the turkish government prevented syrians from owning real estate in turkey. thus, syrian nationals are prohibited from directly owning real estate in turkey, as syrians are not allowed to buy real estate and register it in their name in turkey.

however, other ways allow syrians to obtain real estate residency in turkey, which we explain:

one of the best ways for syrians to own property in turkey is to establish companies, which allows them to own real estate in the name of the established companies—taking into account the minimum real estate requirement to obtain real estate residence in turkey or turkish citizenship.
it is easier for syrians who hold another foreign nationality to buy real estate in turkey and obtain all the privileges of real estate ownership in turkey.
syrians with turkish citizenship have the right to own real estate, as they enjoy all the rights of a turkish citizen when buying property and conducting legal transactions.
a partnership contract can be signed between a syrian party and a turkish citizen through a mortgage sign. this guarantees the rights of both parties with transparency and clarity. when the contract is signed, a mortgage sign is placed to protect the syrian party's due to the property and prevent its sale or disposal.

شكل الإقامة العقارية في تركيا the form of real estate residence in turkey

لا يختلف شكل الإقامة العقارية في تركيا بشكل كبير عن أشكال أنواع الإقامات الأخرى، فشكل الإقامة في تركيا عبارة عن "بطاقة" مرموز لها بالرمز b وموضح بها بيانات صاحب العقار وتاريخ انتهائها.

the form of real estate residence permit in turkey is similar to that of other residence permits. turkey's state of residence permit is a "card" denoted by the symbol b and shows the real estate owner's data and expiry date.

Citizinship offers

Citizenship properties

Citizinship FAQs

Citizinship Blog

Citizinship News

About Turkey

ALL BLOGS

ALL NEWS

ALL Videos

ALL FAQs

Turkey Properties

Istanbul Properties

Areas

Most Featured Projects

Lastest offers

Citizinship offers

Residence permit Offers

About Turkey

Most Popular States

Most Popular Areas

Blogs

News

Videos

FAQs

Latest blogs

Items tagged by Real estate residence

Real Estate Residence Permi...

Ask for contact

Whatsapp

Direct call

Messenger